北市地政局每季就供给、需求、交易价格、交易量能、负担等5面向，依冷热程度给予红灯、黄红灯、绿灯、黄蓝灯、蓝灯等灯号，公布房市指标温度计，呈现市况。
最新一期的今年第二季温度计，北市交易价格自2018年第二季至今17个季度，维持过热红灯，购面分数连续呈现2季的10分满分；负担面同样维持9分的过热红灯。
至于交易量能、供给、需求面，均与上季同样维持稳定的绿灯，其中交易量能因建物买卖周转率下降、不动产经纪业开业家数上升等消长，整体分数维持不变；而供给面则是住宅建筑贷款核准金额及周转率下降明显，带动分数下降；需求面则因迁入可能户数提升、登记结婚对数上升，带动分数上扬。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，央行压抑过热房市，陆续祭出多屋族限贷、土建融等管控措施，压抑住宅供给面；而第二季建物买卖周转率下滑、买卖移转栋数分数持平、仲介开业数增加，已对房市形成压力，而从今年下半年起，买气呈现溜滑梯式下滑，买气急缩明显，相关数据将出现较大变化。
今年第三季代表新案的国泰房地产指数，北市首见可能成交价下滑，对此，陈杰鸣认为，北市中古屋比例高，屋主敏感度未如建商来得快，反映上较为延滞，开价仍未明显松动，预估第三季价格灯号上，应不致有大幅波动与变化。
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