位于乌日的捷运绿线的「九德站」，原本为一片稻田，为中捷最冷清的站点，现在重划有住宅区、商业区及工业区等用地，全区总面积为29.87公顷，目前正在办理区段征收公告（申请领回抵价地），当中还会规划0.5公顷社会住宅基地，预计兴建100户。
根据《158空间资讯网》揭露，九德地区所在的九德里，每坪重划前土地成交均价23万元，单一交易面积多在500坪以内，据悉，知名建商如巨虹建设都已率先布局卡位，全区依照开发时程至少2025年以后，才会有开发动作。
乌日房仲倪祥益表示，该区为乌日旧市区，社区多为屋龄25~30年的大楼，房屋供给量不如邻近的高铁乌日特区，对比乌日高铁站、南区等4字头左右，这里新成屋紧逼近3字头，属于相对便宜的「房价凹陷区」。
万合广告副总经理卓庆能补充，九张犁站也不只九德区段征收待开发，北边还有十三期重划区、南边则是目前开发中的前竹重划区的区段征收，若再串接乌日市区及高铁特区，整体腹地增加后将让未来发展性更显加分，长线区域房市前景并不看淡。
卓庆能补充：「附近最大开发重心在于明年13期，单坪地价已经冲到6字头以上，房价未来上看6字头，带动周边区域持续上扬，除了九德以外，预期未来南区房价将出现4字头的落后补涨行情，开发潜力值得期待。」
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