新北市板桥区近年房市火热，包括新埔、江翠北侧等重划区房价水涨船高，开价动辄7、8字头，购屋压力日趋沉重，不过位于中正路一带的435艺文特区，新古屋房价只要4、5字头，预算千万元仍有机会入手电梯大楼2房，根据专家说法，由于路段良好加上房价门槛亲民，发展成为板桥的首购、换屋热区，买盘大多为自住用途，又以总价1700－2500万元的产品去化最快，释出通常很快就能成交。
435艺文特区地点邻近板桥国中，原本隶属国军退辅会，高绿覆兼具人文展演空间成为区域特色，由于邻近知名历史景点林家花园，还有万坪的水岸绿意，近年吸引不少推案，普遍都是屋龄5年内的成屋，例如艺文街和艺文一街口的大楼「信义嘉和」，整栋15层楼、主力格局26－61坪，每坪成交价来到47－67万元，此外永翠路、艺文二街口的15层大楼「新润青峰」，主力格局20－37坪，每坪均价也要48－50万元，房价基本都迈向5字头。
「信义嘉和」的销售人员张先生表示，435艺文特区的最大特色在于绿地众多，拥有玫瑰、环河等8座公园，加上公车路网绵密，尤其受到退休族群欢迎，买盘很多都是具有地缘关系的自住客，地点靠近新板特区可以共享中正、府中、新板三大商圈的繁荣，目前新建案开价每坪48－57万元，普遍都有迈向5字头的趋势，部分社区挑战6字头，不过价格对比新板特区动辄6字头便宜，适合预算有限的首购、换屋族。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，435艺文特区的近年推案主要集中在艺文街，属于旧市区街廓虽然不如重划区整齐，不过房价基期低还有绿地条件加持，近年涌入大量推案拉抬价格，目前新成屋单价站稳4、5字头，年涨幅大约1成，不过总价1700万元左右仍有机会入手2房产品，磁吸新庄、土城的消费者，买盘亦有来自台北的首购、换屋族，目前以总价1700－2500万元的2、3房最热门，释出通常很快就能成交，入手主要都是自住用途。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
