根据经济部公布数据显示，自2019年实施台商回台投资三大方案以来，截至2022年7月，累积投资规模已达1.73兆元，其中有24.1%的资金用在购置土地与新建厂房。
而新北市一直是企业进驻设厂的优选区位之一，据新北市经发局统计截至2022年8月之工业区立体化核准件数，总件数59件中，以新庄区24件为最大宗，占整体核发件数约41%，推估未来整体将可新增21.9万坪的新供给。
观察新庄区工业区立体化核准案件分布，可发现24件中有12件集中在新知段，该路段位在新庄北侧知识产业园区，包括科定企业、台通光电、先锋科技等都加入工业区立体化方案。
另建国段由于邻塭仔圳重划区具开发潜力，申请件数达7件，其中华固建设投资18.47亿兴建厂办大楼，已在今年取得使照。
熟悉新庄办公、厂办市场的信义全球资产公司商仲部经理康锡晃表示，新庄产业发展成熟，早期以纺织、金属机械等传产为主，多数建筑为低密度、低楼层厂房，已不符现今产业使用需求，随著新庄副都心、新庄北侧知识产业园区、塭仔圳重划区开发推动下，翻转城市样貌，新颖的办公、厂办大楼陆续取代老旧厂房。
康锡晃进一步分析，新庄办公、厂办群聚，可吸引邻近三重、芦洲、泰山、树林、板桥等，具地缘性且有办公、厂办空间需求的企业客群；且新庄地区办工、厂办价格较台北市相对亲民，在便利交通路网及成熟商业机能条件下，企业员工通勤便利、降低企业迁移抗性，可望产生磁吸效应，吸引越来越多大型企业进驻新庄。
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