台北市北投石牌地区接纳北士科的就业人口，其中石牌二路商家林立还有捷运优势，凭借优渥的地段条件吸引建商插旗，根据专家说法，当地新案大楼均价站稳8字头，部分开价挑战9字头乃至单坪百万元，近一年价涨至少1成，由于地点邻近北士科，价涨因素除了受惠就业人口红利，加上邻近天母、荣总生活圈致使区域出现跟涨效应，大楼单价基本都站稳8字头，成为北投价涨明显的路段之一。
石牌二路与东华街一段交叉，距离石牌站仅400公尺，不仅交通便捷沿途还设有银行、邮局以及各式餐饮店家，属于北投的核心生活圈，近年吸引不少推案，例如龙霖开发就在315巷推出预售大楼「龙霖初心」，诉求靠近荣总及振兴医院旁的精工宅，规划20－48坪的1－4房，每坪开价80－85万元，此外个人自建案「天母上城」主打享受天母、石牌双生活圈的繁荣，规划60－80坪的3－4房，每坪也要86－115万元，新案单价至少8字头起跳。
永庆房屋石牌捷运直营店的业务尹先生表示，石牌二路邻近天母、荣总生活圈，由于两地近年房市火热，造成前者房价出现跟涨效应，新案普遍站稳8字头，相较去年同期增加超过1成，每坪更是年涨将近10万元，涨势不容小觑，不过地段良好还邻近北士科，受惠产业人口红利致使刚需稳定，成功吸引选择就近置产的工程师，目前以总价2500－4000万元的2、3房产品最热门。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，石牌二路属于捷运石牌站生活圈，屋龄10年内的大楼房价站稳8字头，邻近指标都更预售可达9字头乃至单坪百万元，房价冲高与地段条件有关，受惠天母国小、石牌国中等明星学区加持，还有捷运以及北市科的产业人口红利，同样增添区域发展潜力，房价未来仍有创价空间，适合重视保值性的购屋族。
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