双铁机能加人口红利　台中南区预售新案坐4望5

根据内政部实价登录最新资料显示，111年1-11月南区10年内屋龄住宅大楼每坪均价达31.68万元，而110年1-11月为27.3万元，短短一年就上涨了16.04%，而最新民政局资料也显示，111年10月南区总人口数已达12.51万人，年增加率达8.47%，相比10年前更增加近万人。

人口带动房价持续升温，观察当地预售指标案，主力规划2-3房，单价坐4望5；如「惠宇国图馆」、「富宇上和苑」、「泓瑞恒昕」三案，历史每坪最高价分别来到52.98万、49.9万、49万。

而当地指标造镇和平国小首期个案「X City昌祐云之境」，目前依实价登入单坪介于43-46万左右；树义国小旁的「登阳大地悦章」基地广达3900坪，主打泳池庄园及全龄公设，超过500户，近期也已动工，为当地最大案。

预估全南区今年推案量超过1500户，创下史上新高，后续还包括「国聚兴大案」、巨泰「复兴路案」、元城「复兴路案」皆已蓄势待发。

「X City昌祐云之境」销售副总卓庆能分析说：「南区地段紧邻13期，明年具有开发利多，房价上看6字头，也让周边区域兼具补涨升值想像力，目前低基期的房价仍是抗通膨置产首选。」

21世纪七期河南加盟店沈政兴指出，南区土地黏著度高，为文艺特区、机能重心、商业地段兼具的蛋黄区，当地丰富的机能性及交通路网的完整性，大量吸引外地客置产。

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