台北市长候选人陈时中在选前低调求售位于高雄的豪宅「国砚」惹议,持有近9年都未装潢入住,与其忙碌而朴实的形象明显不同,遭酸「房易指挥官」、「台北好忙、高雄炒房」、另类的时间管理大师。

不过,不得不说,单就房地产投资领域来看,陈时中确实做到了「超前部属」,置产眼光精准。根据《壹苹》调查,他在2011年预售时以单价约33万、总价3980万入手17楼127.15坪豪宅,目前开价4580万求售,换算单价36万,若以售价出售帐面增值约600万。

 

他在2011年预售时以单价约33万、总价3980万入手17楼127.15坪豪宅。翻摄乐居网
他在2011年预售时以单价约33万、总价3980万入手17楼127.15坪豪宅。翻摄乐居网

「国砚」屋龄9年,位于亚洲新湾区,总户数179户,建筑高度43楼171米,坪数规划109-240坪,该案2010年动工、2014年完工启用,基地正对高雄港,高楼层享有爱河河景、高雄港海景,住户非富即贵,该案为英业达集团会长叶国一与国扬集团创办人侯西峰的合建案,开卖时视野最好的顶楼户就被叶国一保留,凭借名人买进,热卖形成话题。

根据实价登录,该案在2012年5月预售阶段,32楼曾以1.72亿元、单价68.66万成交,创下高雄最高单价纪录,蝉联豪宅王宝座,至今屹立不摇。

不过整体来说社区因高低楼层、景观不同而有价差,近一年成交单价最低约30万、最高45万,平均单价约40万。除了陈时中的豪宅之外,社区另有8户待售,屋主开价每坪最低31万起、最高65万。

台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示,该楼地段优越,面海的户别有机会继续挑战高价,而社区很多屋主当年买下毛胚屋之后就放著不动,也未装潢入住,近年看到高雄房市景气很好,就想开高价出售,测试市场买气,以获利了结。

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