新北市新店区「十四张站暨南机厂土地开发案」将规划复合式大型商业及住宅开发，打造类似香港九龙、东京涩谷的TOD捷运生活圈，预计投资金额高达520亿元。该项开发案将带动邻近区域，如央北重划区拥有精华区少有的大面积土地和河岸景观，居住环境单纯，拥有安坑轻轨建设等议题，近年房价受到拉抬，逐渐成为新店的高价区，预售新案开价最高已达9字头。
央北重划区位于新店，开发面积约39.8公顷，范围大致东以中央路为界，南邻中央新村，西侧近环河快速道路、中安大桥等，北邻十四张重划区，近年吸引建商插旗，例如10月底公开的「宏普GRAND PARK」预售案，规划3-4房42-58坪，每坪开价80-90万元，该案诉求央北公园核心的首排地段；另有「联上沄朗」位于十四张路斯馨路口，规划3-3+1房29-65坪，每坪开价80-85万元。
「宏普GRAND PARK」销售人员指出，该案平均每周来人约20几组，由于建案坪数规划偏大，总价4000万-5500万，总价偏高也考验消费者购买力。由于央北重划区的素地已经为数不多，新建案推案将进入尾声阶段，受惠于邻近的十四张大型联开案带动，当地房价逐年攀升，因此现阶段是换屋型和置产客层居多，像该案吸引当地客户之外，也有来自台北中正、大安、信义等区的买盘，年龄偏大，也不乏有资产的退休族群。
房市专家何世昌表示，新店为新北的天龙区，其中央北重划区房价直逼板桥的新板特区，放眼央北重划区，目前区域还缺乏生活机能，需仰赖到重划区外的中央路和中央新村等商圈，但邻近的十四张联开案未来将规划大型商场和住宅，可补足央北的生活机能。
建议购屋族以自住为主，若以投资来说，目前区内房价快到顶了，除了个别面公园或有水岸景观宅特殊条件者，房价还能拉的上去，其他一般住宅短期较无利差空间。
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