北投士林科技园区占地94.38公顷，为台北市最后一块科技产业园区，是台北重要的科技廊道，目前已有仁宝电脑、中鼎工程、新光纺织、士林电机、新光人寿进驻，康舒科技营运总部大楼预计2026年完工，预计可带入高达3.5万个就业机会，年产值上看208亿元。
该区近年成为建商推案的竞技场，包含「国泰雍萃」、「心仝聚」、「家居玺玉」、「华固上文林」等，房市发展相当热络。其中国泰建设预售案「国泰雍萃」为地上26楼、地下4楼，规划3-4房36.4-56.7坪，共125户住家，全栋为SC钢骨构造建筑，每坪开价125-140万，总价5000-8000万元，价格直逼台北市的中正、大安房价。
根据实价登录，该案目前揭露成交49户，单价115-132.7万，总价4688万-7817万，其中坪数较小的3房总价4、5千万，虽然单价不低，但是36坪的产品在士林北投科技园区一带相对稀缺，比起大坪数产品入手门槛较低。
根据591新建案资料，该案自7月底开卖，至10月初3房36坪已经完销，等于开案3个月内完销。新联阳实业总经理林彻人表示，该案为目前北士科一带热卖的建案，主因产品规划优势，吸引科技业人士，以及看好北士科发展的买盘，客户多来自于北投石牌、士林天母的换屋、置产族。
目前北士科销售中的新案「心仝聚」也规划3房34-37坪，开价每坪110-130万，购屋总价4000-5000万元。该案采用Alfa Safe创新耐震系统工法，并有SGS建物生产履历认证，其中35坪为北士科一带最小的产品，产品稀缺具有一定优势。
房市专家何世昌表示，北士科的地段稀有，区域新案多规划50坪以上的产品，相较之下，30几坪相对较小，总价也相对低，适合小家庭入住，虽然新案如「国泰雍萃」出现成交120万的高单价，但总价控制4-5千万，相较于区域大坪数动辄7千万以上的总价入手门槛较低，因此热卖。
尤其，近期北台湾爆出烂尾楼事件，民众开始担心买预售屋没有保障，若没有找到可靠有口碑的建商，未来恐影响交屋，因此购买大型建商而且有品质保证的建案，较不会有烂尾楼或建商落跑的问题，在地段优势、小坪数、建商口碑等等，很多条件配合之下，才会达成热销。
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