来自台中的钰升建设,今砸下60万元,认购以外销日本闻名的1万公斤中兴米,将优先给予偏乡弱势团体。图(中)为董事长蔡宏青。王钧生摄
来自台中的钰升建设,今砸下60万元,认购以外销日本闻名的1万公斤中兴米,将优先给予偏乡弱势团体。图(中)为董事长蔡宏青。王钧生摄

来自台中的钰升建设,今砸下60万元,认购以外销日本闻名的1万公斤中兴米,将优先给予偏乡弱势团体。董事长蔡宏青说:「与其直接捐赠资金不如赠予物资最实在,这已经是连续第三年的捐赠计划,盼未来一年比一年规模扩大。」

在捐赠仪式上,蔡宏青特别提到:「今年房市诡谲多变,交易量大幅下修主要是因为投资族跑光了,目前市场剩下自住客撑盘,买气自然相对冷淡,无法复制去年热潮。」

蔡宏青强调,很多人期待房价大幅下修,事实上,扣除土地成本,若以营造、税制等各项成本提升,几乎没有可能大幅下降的空间;他补充「尽管原物料价格回稳,但工资成本随即上扬,一来一往对建商成本依旧沉重。」

全台房价高涨,业者坦言,单以成本来看,明年没有下修空间。王钧生摄
全台房价高涨,业者坦言,单以成本来看,明年没有下修空间。王钧生摄

据悉,钰升建设目前手握西屯安和路一带三块基地,明年初预计看好市政路延伸议题,率先推出西屯单元一生活圈、邻近协和国小基地,共14户电梯豪墅「钰升馥花园」,地坪33-35坪、建坪近百坪,总价初步设定3000-3500万元,诉求「市区大楼价格买别墅」,CP值相当高。

蔡宏青坦言:「台中近年大楼供给量太多,未来两三年将面临大量交屋潮、户数很惊人,因此手中库存土地,全都优先规划特色别墅,单纯锁定自住客群。」而且对公司而言,较能缩短工期、控制营造品质。

台湾房屋趋势中心资深经理陈定中指出,房地、营建成本高昂,台中市大楼价格动辄5、6字头,换算起来,高总价别墅反而具有性价比,能够吸引自住客群目光,不过在升息循环之下,建议购屋族得拉大未来房贷支出比,降低风险。

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