中坜区内除青埔房价一飞冲天外，旧市区由中坜火车站周边都更案「丽升阳」，单价最高冲至45万，拉涨比邻的平镇房市，市区新案单价也站上3字头。
房市专家何世昌表示，平镇市区连结中坜精华区一带，且沾上铁路地下化题材，新案单价跟著中坜市中心涨至30万出头。
至于老平镇人喜爱的透天产品，身价也跟著这波房市水涨船高，何世昌说，平镇市区因土地开发逐渐饱和，透天型产品在都市计划区外居多，总价约在1000～1500万左右，走相对低价风格；至于都计区内的透天则非常稀少、多半基地不大，都是10户以内的透天型产品，总价门槛约2000万起跳，因此去化速度放缓。
根据《591》新建案，平镇区在线透天案，包含有「岩美玥隐」、「宽庭No.3」、「佳河静园」、「淞泰居心地」、「宝格丽6」等案，总价带多在2000～4000万。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，南桃园购屋总价带约在1000～1500万，平镇市区透天总价破2000万，确实超出多数购屋族的预算，故近期去化速度放缓，仍也有部分南桃园的中坚买盘，对透天情有独钟，在中坜市区透天几乎绝迹下，就近转向平镇购置。
「岩美玥隐」基地位于平镇区和平路商圈，步行10分钟可达学区林森国小、平镇国中，以及平镇棒球场、和平市场、全联等机能。岩美开发建设公关发言人吴盈睫表示，南桃园透天在素地稀缺下，更显珍稀，买盘多是自营商或是家族资产配置考量。
岩美开发建设除在平镇有2案透天外，之后将在内坜推出「岩美璞丰」住宅大楼、杨梅「岩美杏福」住宅公寓等2案，目前均在建中，预计2024年完工。
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