南市今年购屋总价均价最高为豪宅建商府都建设，位于安南区大楼预售案「府都WE建筑」，今年前3季实登揭露36户，每坪成交均价33.6万元，成交总价均价落在2641万元；成交总价均价第二高为安平区「元翰门」，该案同为豪宅建商富立建设于国平重划区兴建55-110坪住宅，单价均价32.8万元，总价均价2570万元，调查发现前10大高价均价宅均低于3000万元。
永庆不动产河乐金华加盟店张家骅店东表示，在台南总价超过2500万元的物件购屋族埋单意愿就大幅降低，主因就是预算考量，在这波台积电效应导致全市房价出现大幅上扬之际，压低坪数控制总价带成为建商推案思维，而购屋族从过去买4房缩小到3房，买3房变成2+1或2房，整体购屋坪数减少5-8坪。
10大高总价宅中仅宝佳集团位于平实营区预售屋案「世界巨星」成交单价突破5字头，每坪均价落在51万元，购屋总价均价为2288万元。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，该案属平实营区首场建案，也是未来市场评估整个台南房价地价最高区，目前南市不要说是5字头，就连4字头均价社区不多，整体新屋房市仍多以3字头为主轴。
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