小港过去位于高雄市南边，距离市区有一段距离，房价长年低基期，当地预售案过去仍有单价1字头，还被称为房价友善区，但随著近2年市区新案不断挑战新高，小港房价也补涨，目前已有新建案开价最高3字头。
根据实价登录，当地预售案「艾美MOMA2」撇除少数露台户成交单价33万，其他户别最高成交单价已经来到29.3万，逼近3字头。
而目前销售中的建案位于小港森林公园周边，其中「华友联Power City」规划452户，开价每坪29-32万，还有2字头的房价；预计明年年后开卖的「清景麟国家公园」预售案，开价预计32-38万。
也就是说小港几乎已经到2字头单价的末班车，未来新案售价已要3字头以上，对当地民众来说，短时间不易接受。
对此，当地房仲住商不动产高雄餐旅加盟店副店长陈品卉表示，小港过去长年房价持平，但近2年受惠于台积电设厂效应，以及新建案售价拉高区域行情，当地民众对房价上涨抱持疑惑，接受度不高，而当地中古屋主见到新建案开价3字头，也受到影响提高售价，加上央行升息及外部利空因素影响，导致买气观望，买方也不像去年愿意加价买房，目前区域屋龄10年内的中古屋平均开价从先前的每坪18-19万，涨到22-23万，透天总价带也提高，促使想买透天的民众，甚至考虑到林园市中心买透天，地坪20-25坪透天总价大约1200万，房价相对小港便宜。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
