台开花莲新天堂乐园下月法拍30亿　货柜屋星巴克租约也被打包卖

法拍公告显示，花莲县吉安乡南滨路一段上的该5层楼商场，基地约3603坪、建物面积约1.0368万坪，一拍底价约30.2亿，拆算单坪价格约29万元，而商场含34笔租约，其中27笔将在今年底前陆续到期，而影城方面则与威秀影城订立5年管理期，其中租约最长的统一星巴克，租期为15年。

宽频房讯分析，该商场属工业用地，根据实登，周围工业用地近2年成交每坪约16～20万，最高单坪约30万，由于当地工业用地需求有限，预计一拍要拍出的机会不大。

台开指出，除处分闲置资产筹措租金外，将朝向与债权银行协商，朝向停拍方向进行，「让花莲新天堂的地标象征，继续昂首台湾后山」

台开董事长邱于芸表示：「台开不会以牺牲债权人与投资人、股东利益为代价，目前公司除原有金门与花莲稳定营收外，已著手积极开发新创收项目，都更危老与公共工程等皆进行在案，将以上述可预期之营收，积极与债权银行沟通，采取债务协商或整合。未来另将处分部份资产，并采售后回租方式经营。」

台开也说，目前进度皆在管控之中。有关债务问题，将是各方协商、展现共识的结果，关键还是要能化解与创收平衡做好衔接，将遵循法规，公开并具诚意的统筹解决公司与银行债权人之间的债务问题，逐步化解风险。