该笔「登阳中山苑」地上3楼，今年10月交易含车位总面积46坪，交易总价1830万元，对照2011年入手价格586万元，价差高达三倍；不过该笔历史交易仅出现《乐居》网站上，经查内政部实价登录及台中《158空间资讯网》尚无相关资讯。
内部人士表示，有可能当时实价登录未上线，或者是揭露后屏蔽。然而据当时房价资料显示，位于文心南路的中古屋「登阳中山苑」，第一手均价皆在1字头，目前成交单价逼近4字头，代表确实均价涨幅高达3倍。
在地房仲杨加立表示，该社区主要是因铁路高架化完工，房价一飞冲天，且地段前拥13期重划区，后倚既有成熟生活圈，加上大庆双轨站的助攻，刺激社区房价走扬，堪称「南区」最好区段之一。
根据《158空间资讯网》显示区域房价，目前南区大庆站周边新建案均价站4字头以上，屋龄10年内指标中古屋如「中山苑」、「凤止高梧」等，单价3-4字头皆有，几乎跟新屋价差幅度不大，惟部分屋龄20年以上的中古屋仍有2字头行情。
在地代销业者卓庆能表示，南区的大庆站前就是「13期」，身为南台中最新指标型重划区，按照目前地价换算，房价有望攻6字头以上，因此不少置产客皆抢先布局卡位，或是退一步抢买现有指标社区，长线皆具有潜力。
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