保力达集团「买房一点都不累」　买信义豪宅一出手现金2.73亿元！

大S与前夫汪小菲婚前砸2亿购置「国家艺术馆」低楼层户，让社区因此声名大噪，而社区共计39户，自2012年有实登以来仅有6笔交易纪录，近期再接添一笔高楼层户交易。

实登揭露，社区12楼户建坪208.73坪，屋龄19年，今年10月以2.73亿成交，拆算车位单价约155.72万。誊本显示，该笔交易并未贷款，由「韦霖实业」出售给「和理」公司。由于韦霖实业2003年购入时，实登尚未上路，无法得知其入手价

经追查，韦霖实业董监事蔡贵惠、刘柏村，为霖园集团创办人蔡万霖大女儿与大女婿，公司今年将所持有的三井工程股份，卖给国泰建设，受到外界关注；至于和理公司则由保力达掌握，过去曾参与泰山经营权，如今已淡出。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，「国家艺术馆」近年甚少交易，对比2018年10楼成交单价逼近每坪160万，这次12楼单坪价格156万，显示社区房价未随这波房市多头而上扬，买方今年买，比4年前更为划算。

北市豪宅市场近2年有所复苏，但个案表现仍有差异，郎美囡说，信义计划区新豪宅辈出，且大安、中正也有都更宅或新兴高级住宅可选择，加上单价120～180万，在北市中古市场选择不少，故价格不易有亮眼表现。

全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，买方今年传砸现金1.56亿，购置2户「森业永春」高价宅，这次也再次出手买中古豪宅，显见在本业外，著墨不动产颇深，是否危机入手，耐人寻味，不过，高资产族购入豪宅，多半是为了自住以及资产配置，不太受到整体房市动荡而影响。

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