例如11月18日清景麟建筑团队在小港森林公园举办品牌发表会，除曝光集团各单位制服，活动地点选在小港史上最大造镇「清景麟国家公园」接待中心，然而即便接待中心已搭建完成，但建案却不急于公开，预计明年329档期前后才会正式进场，整个酝酿期长达3-4个月。
另位于农16特区高雄少见A级商办「京城IFC」，接待中心早在去年就已完工，但时过2年仍未进场销售，成为高雄接待中心完工最久，但还未进场特殊案例。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示，接待中心完工对代销而言每月要支付地租、人事管销也就明显增加，但目前市场整体销售氛围降温，若毅然决然开案，当潜在购屋族无法适应已高涨房价，可能导致来客不足，成交量惨烈现象，因此多数建商采取先让代销进场酝酿，拉长潜销期，一边观察房市景气与房价接受度。
黄诗萱强调说：「过去预售屋可能半年到一年卖完，如今可能要有2年销售期，部分大型造镇案更可能超过3年甚至更久。」
新屋销售期拉长主因是高雄房价成本冲太快！根据富住通商用不动产统计，高雄今年预售屋均价相对去年大涨超过7万元，目前郊区成交挑战3字头，市区则是4字头，相当离谱。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷表示，这波房价因地价与营建成本提升，导致建商成本持续增加，过去1-2年甚至出现部分建商因成本控管不佳，个案赚取利润比例不及已购客房价增幅。
如2021年上半年市郊预售屋卖1字头，如今房价全面挑战3字头，当时买预售屋购屋族，房价大涨5成以上，但建商可能赚不到15%，「过去建案开盘快速完销在目前景气氛围已不可能，销售期拉长从预售卖到成屋比重提升。」
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