即便今年11月建物买卖移转栋数相对去年11月出现大幅衰退，但与10月2563户相比，仍维持一定交易热度，而累计今年前11月建物买卖移转栋数3万4356户，虽较2021年同期4万96户衰退14.3%，但今年前11月交易量仍创下2015年起，近8年次高纪录，主因是受到上半年台积电效应拉抬。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，目前市场多数能成交物件，多为总价低、装潢优或地段佳产品，若价格有让利成交速度提升，由于目前房价已大幅上扬，因此对屋主来说，只要是去年台积电效应前入手物件，基本上转手都有获利空间，然而这波台积电效应已发酵超过1年，目前整体已退烧，主因是房价基期被拉高，对购屋族而言负担压力重。
然而即便近期交易量下滑，但对建商而言房价却未下修，顶多就是透过广告价或早鸟价，吸引购屋族青睐，而今年928档期进场新案，目前各区仍将挑战市场新高价，也就是精华区段住宅将坐稳4字头，甚至上看5字头；郊区则是全面3字头成交行情。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，目前新案因单价不断提高，透过压低坪数控制总价带，然而高涨后房价，对购屋族而言仍需要一段适应期，因此短期难见房市买气大幅提升，可能盘整期会拉长到明年甚至更久。
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