据悉，该地尚无推案时程，台湾房屋台中青海店副店长黄纬程表示，理仁建设7月份买下的永安幼儿园，屋龄25年，目前幼儿园也还持续租用经营中，由于地段佳，被七期、逢甲及青海路三大商圈环绕，可说是台中市最繁华的核心地段；然因当地发展成熟，素地供给稀缺，促使建商把目光转向幼儿园，且永安幼儿园位居方正角地，对建商别具吸引力。
黄纬程进一步分析，该幼儿园所在的上石碑段，现今住宅用地的成交单价可达150万元以上，「而该笔交易换算土地单价约115万元，取得价码相当合理；目前当地的预售新案，平均单价已达4字头，加上联聚集团在台中的知名度与指名度皆不俗，推升行情的机会浓厚」，因此推估建商旨在先猎地卡位，并持续收购周边土地，未来推案，价码应会朝5字头挺进。
值得一提的是，今年6月份联聚建设才花费逾14亿元，购入国家歌剧院后方的大都会幼儿园房地，连续两个月重金买进幼儿园，显示联聚集团锁定幼儿园猎地的目标相当明确，且统计近两年台中市区幼儿园，已经释地超过5千坪，至少已经有9笔交易。
据台湾房屋汇整实价交易资讯，近两年台中市区已有9家幼儿园传出交易，其中西屯区5间、北屯区与南屯区各2间，总交易额达62.85亿元，共释出5247坪精华地，且买家以大咖建商为主，包括联聚、宝辉与惠宇等在地指标业者，以及宝佳、海悦的全国性建商。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，市区幼儿园因「地坪大、地段佳、地主单纯」，成为建商快速猎地的心头好，且这些大型幼儿园的所在地，均位于台中人口表现强势的西屯、北屯及南屯，房市刚需稳健，有利于建商往后推案布局。
此外，土地开发业者表示，台中既有成熟市区的住宅用地，容积率则多半在200%以上，利用强度较高，对建商而言，可提高开发效益，加上具有危老等诱因，使业者对市区产权单纯的土地指名度特高。
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