高雄车站史上最大造镇三地集团「艾美国际城」社区643户，31-66坪，地上31楼、地下6楼集合住宅，总销额140亿元，每坪37-51万元，该案位于高雄车站旁且聘请国际建筑团队规划，然而实登揭露每坪成交单价落在32-45万元，目前已揭露182户，每坪均价依据《乐居网》显示仅35.8万元。
无独有偶原本市场评估将挑战3字头行情的华友联集团「Power City」，社区邻近小港森林公园，每坪开价29-34万元，依《壹苹新闻网》了解目前主力成交2字头末端。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，台积电效应退烧加上整体房价基期拉高，《平均地权条例》预售屋未来是否禁止转售，加上央行12月是否持续升息？目前市场上有许多不利买气因素，因此部分建商已开始以早鸟价方式让利，并顺势带动一波买盘，未来若景气没好转让利建案可能增加，但以目前高地价与营建成本，要出现台积电效应前房价已不可能。
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