台北市信义区出现赔售物件，屋龄41年的「逸欣大厦」2楼住宅，4房3厅2卫浴，共50.76坪，售价5088万，房仲主打该房拥有逸仙路门牌，属于稀有释出，生活机能佳，邻近市政府和国父纪念馆双捷运站，闹中取静，室内装潢高档品味好，但是屋主要赔售卖房，开价即是实登价。
根据乐居网及实价登录，「逸欣大厦」2楼在2020年6月确实有一笔住宅交易，总价4900万，换算单价96.5万，坪数和该笔在售物件相符，因此判断，该房开价5088万和屋主入手价相去不远。假设该房以5000万出售，扣除仲介费约2%共100万，再扣掉代书及其他相关费用，屋主几乎以赔售脱手。
记者致电销售仲介表示，该房屋主花费数百万元装潢，若以开价成交，再扣掉装潢费用，屋主必然赔售，因此经过考虑，屋主决定先不卖了，改将房屋出租，以该房邻近国父纪念馆及多个商圈来看，装潢好的住宅租金不菲，4房每月可租5-6万。
天时地利不动产总经理张欣民指出，从投资角度来看，很多屋主选择将本求利，卖房扣掉装潢费和仲介费，当然希望获利越高越好，当没有赚头，在没有财务压力情况下，就会选择先将房屋出租，以等待增值空间。
虽然该房屋龄41年，但地段位于台北市精华区，从银行估价角度看，屋龄50年内的建物仍有估值空间，而且市区土地放越久越值钱，老屋未来有都更价值，也是投资客会考虑入手的物件，屋主一方面先将房屋出售，短期有租金填补房贷，另一方面放长线等待增值价差，可以说是进可攻退可守的好方法，但前提必须没有财务压力。
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