近期台北市大直地区销售中的个案平均开价单坪要140万以上，新屋入手门槛4000万起跳，相当考验买盘口袋深度。
销售中的新案有「冠德大直湛」成屋案，位于北安路458巷，属公办都更案，基地639坪，地上16楼、地下3楼，规划2-3房25-45坪、开价单坪165-172万，购屋总价4000万起跳，约4000-8000万。该案主打地段优势，位于捷运大直站3号出口旁，出站及到家，步行2分钟可到明水公园，车程5分钟可到美丽华商圈，凭借地段优势、建商品牌，吸引不少购屋族目光。
当地另一指标案为老牌建商震大建设预售案「震大怀真」，属都更案，规划90-115坪豪宅，采毛胚交屋，单户总价破亿，因总价较高客层相对局限，估计可吸引自营商、企业主等高收入客群。
该区销售一段时间的成屋案「长野米兰」，屋龄2年，位于北安路，共19户，目前主推37坪毛胚屋，成交单价也要120万以上。根据实价登录，该案37坪住宅加上7坪的车位，总价4500-4800万，该案为区域少数坪数较小的住宅，但总价同样不低。
房市专家何世昌表示，大直地区具备地段优势、环境质感不错、生活机能佳，文教氛围浓厚，包含小学、中学到大学都有，该区分为旧大直地区和大直重划区，区域房价由重划区带动，扶摇直上。整体来说区域新建案入手门槛高，新成屋2房要4000万门槛价，头期款2成也要800-1000万，非一般受薪族可以负担，该区多是当地父母帮二代置产居多。
目前该区新建案以规划2-4房为主，1房产品较不常见，而且单价高，2房总价也要4000万，对购屋族来说，想找到相对低总价的新房很难，若有预算考量只能考虑买中古屋。
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