品嘉建设创办人、双北老屋改建协会理事长胡伟良表示，3种类型的房屋越来越不值钱。第一、以台北来说，老旧社区因配置已经定型，若要改建非常困难，例如万华有很多老旧社区，这类房价不会引领潮流，通常是其他房屋涨完才可能轮到它，房价不太有升值机会。
第二类是中南部人口外流的县市，没有足够产业支撑，房价仅靠暂时炒作，长期利多题材仍显不足。另外偏郊地区的房价表现较差，如新北市八里，房价长年维持低档2-3字头，升值效果不明显。
第三类是「假豪宅」，胡伟良提醒，台北市蛋黄区的豪宅为真豪宅，地段优良、门禁森严、管理成本高，动辄2、3百坪，附加价值高，行情最高可达一坪299万；而在北市之外的蛋白区大坪数住宅，只是坪数盖很大，建商就想标榜豪宅身价，想卖区域高价，但是实际上建材配备、社区管理、住户素质没有达到，容易沦为假豪宅，当房市景气差的时候，这类假豪宅跌幅比蛋黄区住宅还大，跌幅可达2-3成，像林口有很多这类产品，保值性还不如市中心的小宅。
天时地利不动产总经理张欣民指出，这两年台湾北中南都有很多重划区大量推出预售案，面积非常大，供给量也很大，实际上是很多投资客在买房，在房市景气反转下，这些区域有很大跌价空间，例如桃园龟山A7重划区、以及台南安南区的九份子重划区，近4年房价从1字头涨到3字头以上，就是跌价的危险区之一；而台中的水湳经贸园区甚至有预售案出现单价百万成交，房价冲破三位数，但是区域还在发展，生活机能有待完善，该区房价飙升太快也存在隐忧，特别是高价建案，恐沦为假豪宅，保值性亦不如蛋黄区。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
