台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，观察最近三年房市代表字，2020年开始进入疫情时代，台商回流、市场热钱丰沛，房市走向热钱多、利息低因此买气畅「旺」，随著2021年政府开始打炒房，加上营建成本高涨效应，带动全台房价「涨」声不断，直到2022年不仅房价持续上扬，全球还进入升息循环，央行为了抑制通膨连续三度「升」息，包括房价、物价、利息持续攀升，因此「升」成为年度代表字并不意外。
台湾房屋趋势中心经理李佳妮表示，央行今年连三季升息，针对贷款千万的首购族来说，利率调高至1.81%后，依照30年期房贷的每月负担试算，相较未升息前增加大约2411元，意味著一年荷苞就损失2.8万元，容易下挫购屋族的出手意愿，此外营造成本攀升加重建商财务压力，掀起预售屋烂尾疑虑，同样增加消费者的置产风险，加上政府为了抑制短期投机炒作，祭出包括平均地权条例修法、预售屋禁止换约转售等五大管制措施，这些重大议题直接影响购屋族的买卖权益，因此成为今年度最有感的房市焦点。
《壹苹新闻网》随机采防7、8年级生的购屋族，根据高雄32岁的林小姐说法，目前与家人一起集资买房子，合力分摊每个月3万多元的房贷，申贷年限为30年期，面对房价高涨时代，她坦言现阶段买房「还是需要合资或是家人金援比较容易」，更露透财力许可还是希望能在短时间内清偿房贷，如果有能力会先考虑在重划区买一间小房子，等到薪资累积到一定程度再增贷或换房，确实对一连串的升息感到相当茫然。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
