「房市涨多后停滞、建商吃苦果」　爱山林董座：供过于求的地方必跌！

祝文宇说，今年受疫情、选举、政治打房等因素，代销方面表现下滑，去年销售约700多亿，今年约600亿左右；建商眼看房市时机好，把价格调上去，现在房价停滞，吃到苦果了；甲山林机构锁定有需求的地方推案，预料明年景气不比今年，房市势必回归个案表现。

「越不景气，所推的个案越能被看到，像是汤泉、城上城、江翠ONE都在不景气中热销！」祝文宇以市场供需，看待房市，他说，「北北基人口1千万，而新竹都没有地了，且竹科新贵领的是大安区薪水，这些地方供不应求，房市未来势必增值」。

反之，祝文宇说：「中国哪里来这么多烂尾楼，就是在二、三线城市盖一大堆房子来炒的，而不是来住的！」台湾房子供过于求之处，房价将盘整向下。他说：「人家说我乌鸦嘴，会影响到一些人」，因此不敢点明哪些区域房价，恐酿下修风险。

对于房市景气展望？祝文宇认为股、汇市止稳，「房市最坏的时候已经过了」。甲山林总经理张境在则观察，大选后整体氛围比较好，股票回到万五上下，政治氛围较为平衡、美国升息趋缓，整体干扰少，原先观望性买盘，正陆续出笼，故不过度悲观看待明年房市。

★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！

★下载《壹苹新闻网》APP

★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！

壹苹娱乐粉专

壹苹新闻网粉专