南港研究院生活圈距离捷运稍远，不过房价也更亲民，相较紧邻捷运的大楼2、3房总价动辄超过4000万元，当地只要2500多万元仍有机会入手套房产品，区域还有公园绿地条件成为不少换屋族首选，近年陆续也有建商插旗，例如研究院路二段12巷就有屋龄6年的大楼「研究砚」，主力格局32.4－32.5坪，诉求面公园树海的景观宅，每坪开价58－63万元，此外「华固文汇」主力63－130坪，主打享受中研院学风文化气息的高CP住宅，每坪均价也要57万元左右，单价悉数站稳6字头。
台湾房屋南港经贸园区加盟店业务江先生表示，南港受惠「东区门户计划」，还有四铁共构的交通优势，吸引不少指标建商推案，加上南港三井LaLaport商场、全联旗舰店、台北流行音乐中心、国家生技研究园区等相继进驻，区域潜力看好带动房市看涨，中研院生活圈在南软一带因房价较低，总价千万元左右即可入手套房产品，预算4000万元内仍有机会入手大楼2、3房，成为换屋族前进南港的首选。
江先生补充说明，中研院生活圈的机能集中在研究路一段、二段，越靠近捷运站的建案单价悉数站上6字头，巷弄内以住宅居多商家相对较少，整体适合偏好纯住宅社区的买家，不过房市前景看好，商圈主要集中在展览馆及火车站周边，房价在台北却属于中高价位，尤其住宅大楼坪数偏大拉高总价，目前屋龄新颖的大楼已有迈向7字头的趋势，这是购屋族必须留意的部分。
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