高雄美术馆商圈有多家店面待售，根据售屋网，至少有10间店面待售，分别位于美明路、美术东八街、美术东一路、美术东二路、美术馆路、美术南三路，坪数65.3-163.7坪、售价3780万-1.4亿元，其中不乏美术馆首排的大型店面，例如其中一间位于三角窗的黄金店面，目前由婚纱店承租，共144.3坪，开价1.4亿元，在区内算是高总价店面，当地房仲透露，这类大型店面地段精华，但是由于高总价的关系，买方总是兴趣缺缺，实际看屋的买方一年大约1-2组。
《壹苹新闻网》追查，根据《实价登录比价王》，该店面自2020年9月就上架求售，至今销售期长达2年9个月，开价尚未明显调整，显见大型店面屋主销售期长，但没有出现大幅降价或急售的情况。
记者询问当地房仲，关于美术馆多间店面待售的看法。在该区有销售物件的住商不动产亚洲新湾区加盟店专案经理韩耀庆表示，目前美术馆大型店面确实销售期较长，可能长达1-2年，却只有零星几组买方赏屋，而这类店面的买方多有特殊需求，例如开诊所、高级餐厅、精品店等。
这类楼店的集市效果不如同属美术馆生活圈的青海路商圈，尤其青海路的透天店面不用管理费，拥有土地价值，还有集市效果，相对受欢迎。
不过，美术馆一带的店面屋主是财力雄厚族群，也不会担心店面销售期长，甚至有屋主的思维方式是「慢慢卖，越晚卖越贵」，大约过半年会考虑调涨开价，涨幅几百万，主要根据屋主当下的想法和思绪来调整价格，因屋主口袋够深，足以撑过漫长的销售期，因此不会大幅降价。
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