包含禁止预售屋禁转的《平均地权条例》,在败选检讨声浪下重推,预计下周排审,若能取得高度共识,很快就能表决,送进院会三读。

不过,本会期为预算会期,目前预算还没全过,知情人士透露,法案若有争议,按程序进行朝野协商,要在会期结束前赶过关并不容易,当然民进党团可在院会变更议程,将修法拉出表决,此举恐被酿争议,最终端看绿营是否强推修法。

政大地政系退休教授张金鹗表示,选前修法没过关,让人质疑打炒房打假的,执政党受选举压力,这次修法再度叩关,希望扳回一城。「这次不晓得会不会过?但执政党占多数,没有过与不过的问题,只有想与不想而已。」

打炒房修法卷土重来,将牵动未来方式走向。资料照片
打炒房修法卷土重来,将牵动未来方式走向。资料照片

景文科大财金系副教授章定煊则认为,高房价问题惹民怨,这次民进党排审修法,在野党也不敢技术性阻挡,「谁挡谁下次选举掉票」,故认为这次修法,有望在本会期过关。

「房市修正趋势已定,不管打炒房过关与否,明年一定会修正。」房市专家何世昌说,打炒房修法过关,将加速房价快速落底。不过,他认为这次打炒房修法,将重创预售屋市场,加速这波房价因大环境的修正趋势赶底,却打不了民众购屋需求,故未来预售屋领涨地位不在,而将被成屋所取代。

何世昌也认为,打炒房修法,完全没有经委外研究做详尽评估,就打击房价效果上,可能与市场脱钩,将与房地合一税、实价登录2.0如出一辙,打不下房价,而将民众购屋需求往其他方向释放,以市场供需来看,房市将短空长多,这波房价修正期不会太长,约达1年左右。

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