东森房屋研究中心叶沛尧经理表示，台南房价近年受惠于南科、台积电、北外环、新兴重划区、绿能产业园区、铁路地下化、高铁特区等议题发酵，吸引建商和购屋族争先插旗，带动区域房市交易量能快速走扬。
根据清华安富房价指数统计，今年9月台南房价指数高达228.53，再创历史新高，且与去年同期的175.64相比，短短一年大涨3成以上，是六都中房价年涨幅最显著的县市。由内政部不动产资讯平台统计，目前台南的平均购屋总价已经突破千万大关，普通收入的台南市民，买房置产难度也大增。
东森房屋台南虎尾寮加盟店郭晋诚店长表示，今年以来受房市黑天鹅干扰，市场观望气氛加重，台南住宅交易量出现下滑迹象，蛋黄区因刚性需求相对旺盛，房价较有支撑，但蛋白区、蛋壳区由于投资置产比重较高，若未来房市继续降温，蛋白区、蛋壳区的房价恐怕首当其冲，因此选择地段就成了当下购屋民众的重中之重。
东区位于台南蛋黄区，区内有平实重划区、虎尾寮重划区、成大生活圈、东宁运动公园、生态中央公园、巴克礼纪念公园、台南文化中心、南纺购物中心等设施，生活机能相当成熟，传统文教氛围浓厚，值得购屋民众留意。
对预算充足的民众来说，首推虎尾寮重划区的透天，土地持份高，保值性强，该区采低密度开发，街道规划整齐，居住环境宜居，目前区内中古透天总价普遍落在1600万上下。至于一般收入的小资族、首购族，房价亲民的中古大楼也是不错的选择，紧邻东区的永康区有不少屋况还不错的3房中古大楼总价800-1000万左右，屋况稍差的中古大楼甚至低至600-800万，民众可根据自身预算和需求挑选合适的物件。
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