双北中古屋最热区　中山、淡水房价实惠胜出

中山区今年中古住宅大楼交易，多落于民生东路一段、林森北路以及新生北路二段等，大楼平均单价约72.5万；公寓则集中在林森北路、新生北路、松江路以及中山北路一带，房价6字头，相对北市其他蛋黄区亲民。

新北市交易热区，则由蛋白区逆袭成功，以淡水区2222件居冠。陈金萍说，淡水区原有捷运淡水站连接大台北地区，加上淡海轻轨、淡江大桥八里端通车，进一步提升交通机能，且有国民运动中心、家乐福、国宾影城等生活机能，一跃成为交易热区。

淡水区大楼平均单价25.5万元，热门路段落在淡金路、新市一路一段、中正东路二段以及民权路等；公寓平均单价落在19.2万元，民众偏好路段为新民街、北新路以及学府路，房价在新北市中，相对实惠。

双北市房价居高不下，部分蛋黄区新案房价，令小资族望之却步，陈金萍说，中古屋通常较预售及新成屋更实惠，且多位于生活机能成熟的闹区，成为青年、首购族的首选，不妨可将热门区域、路段、周边机能等做为参考指标，挑选合适物件，买到心目理想中的好宅。

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