帅过头在个人脸书粉丝团指出,2010年上电视后,有粉丝慕名前来学投资,当年叫粉丝买的第一间房,位于新店安祥路的造镇建案,权状43坪、每坪8万元、平面车位60万,总价400万,每月出租1.2万,如今租了12年,现在房子1坪20万。

「我记得这个人的原因,是他天天跟著我跑看房子,几千个人里他最穷,身上只有2万元。我要是收学费3.6万,他就再见了。」帅过头说,这名粉丝向姐夫借300万在安坑买4间房,出租至今,12年都没卖,当年粉丝爸爸还要告我诈骗。

帅过头最后自嘲说:「帅过头是骗人的,傻傻的信,傻傻的干,傻傻的赚了几千万元。」

帅过头揭露有粉丝向亲友借贷炒房,傻赚数千万,但看在其他房市专家眼里,却是超高风险。翻摄帅过头脸书
帅过头揭露有粉丝向亲友借贷炒房,傻赚数千万,但看在其他房市专家眼里,却是超高风险。翻摄帅过头脸书

底下网友则留言说:「竟能忍那么久还没卖!太厉害了!」、「有姐夫真好,安坑人路过」、「当年买的放到现在,怎么都赚」、「好励志的故事」、「选择比努力更重」、「10年前相信sway,现在更相信了」等语。

帅过头则在底下留言补充:「重点不在轻轨,重点是民国99年买,全台湾到处都是赚。买低总价才是王道。一定要买在蛋白、蛋壳,绝对不买蛋黄。」

全球居不动产情报室总监陈炳辰分析,无论这名粉丝是否真实存在,买房置产收租,是投资房产相对稳健的做法,不过,买房子只要出约2成的头期款,本质是一种杠杆行为,这名粉丝又跟亲友借贷,可说是「杠上加杠」,「弯的过就拓海,弯不过就填海」,民众超高杠杆下,一旦还款现金流出现问题,房子最惨恐遭法拍,建议民众投资置产,应量力而为。

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