慎入｜台中川边套房超低总价158万　怕你不敢！天花板「咒怨」绿霉等人除

PTT房屋版有网友发文表示，「近期在591上看到一间房子，一整个毛骨悚然，尤其是第二张厕所的照片，有种洗澡时会有鬼从天花板出现的fu，拍照的这位仲介先生不去当恐怖片导演实在太可惜了。」

根据591房屋网介绍，该案位于台中市北区柳川西路四段，为屋龄39年的公寓3楼，权状坪数9.22坪，格局1房1卫1阳台，换算单价约17万，下楼就是柳川步道，近中华夜市、一中夜市、东兴市场等，落地窗朝柳川视野。

房屋照片尽管看似可怕，但仲介表示并无事故，该屋空屋20年，并在11月初就已经签订卖卖契约了，再进行交屋手续。

从照片可见，该屋况破旧，天花板壁纸还破损掉落一半，貌似久无人居的废墟。最让网友印象深刻的浴室照，则是用闪光灯打亮拍下，呈现胶卷的粗大粒子感，更能衬托出浴室天花板及地板的暗绿色霉斑，以及长久漏水夹杂管线铁锈的一道道褐色水痕，充满恐怖片的阴森氛围。

该篇贴文底下，网友纷纷留言：「仲介的工作也是不容易，这种房子也要踏进去」、「投资客最爱这种，拉个皮马上变高级」、「我怎没看到鬼影」、「最夯的叙利亚战损风」、「买来租片商拍恐怖片，都不用布置了」等语。

台中资深房仲沈政兴表示，该老公寓套房位处台中中区与西区交界，地段不差，但因无管委会，楼梯、顶楼、地下室等公共空间较为阴暗外，水塔可能缺乏保养；虽然总价不高，但单价17万，属于行情，不算特别便宜，民众买来自住前，需要多加评估。

沈政兴认为，屋况老旧，重拉水电管线、装潢等，保守估计要至少花50万，且因坪数不到15坪，银行多不会贷款，以该物件装潢后可租6、7000元来看，整体年租金投报率约3、4%，或许会吸引投资客整修收租，或是小资族买来自住。