根据公开资讯观测站公告，世纪钢以6.51亿元买下大园区邻近大观路的14笔土地，土地位于居善医院旁边，总面积高达15917.1坪，其中有2笔道路用地、1笔水利用地，其余11笔为一般农业地，整桩交易换算单价每坪4.09万元，目前为空地状态。
根据台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧的观点，土地介于航空城计划区、航空城客运园区、草漯重划区之间的重要位置，产业利多丰厚发展潜力可期，估计是钢铁厂不惜重金抢买的主要原因。
江怡慧表示，桃园航空城开发计划已全面启动，加上号称下一个青埔的航空城客运园区同样受到关注，这些都是桃园近年的房市焦点，透过桃园不动产e指通的数据能发现，航空城客运园区近年房价走高，不论新旧大楼或是透天等各类型住宅价格，最近五年来最少涨了将近4成，新大楼产品年涨幅更是高达57.7％，区域潜力看好自然吸引业者插旗，综观世纪钢砸大钱买地，估计也是看好航空城计划发展以及桃园人口红利，因此重金卡位投资非营业用不动产，后续再进行变更产业园区计划。
台湾房屋航空城直营门市店长徐国强指出，客运园区属于航空城计划的核心范畴，地点介于大园及观音2大工业区，面积将近197公顷，规划多块学校预定地、公园绿地，预估可容纳2.7万人居住，陆续已有民航局、宅配通等大型物流公司进驻，属于房市转红的新兴区域，今年新大楼房价普遍突破2字头，中古大楼仍见1字头，面对桃园近年房价齐涨的大环境，基期较低更具市场诱因，购屋买盘不乏来自观音、大园以及在机场周边就业者，更是成为企业主抢进设点的重镇。
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