「台北101」10连霸地王　「帝宝」12度夺住宅地王

明年度的地价作业调查期间（2021年9月2日至2022年9月1日），全市不动产买卖登记案量29,672件，较前一年同期30,779件减少1,107件，减幅3.6%，终止连续4年正成长，同期北市住宅价格指数亦上涨5.81%，呈现「量缩价涨」格局。

明年度北市地王，「台北101大楼」因商办市场需求殷切，带动地价稳定成长拿下，以每坪约655万元，连续10年蝉连地王；「新光摩天大楼」则以每坪约629万元拿下地后。第三名为国泰置地广场、微风信义百货、BELLAVITA等路段；第四名为远雄金融中心；第五名是统一国际、华新丽华大楼等路段。

住宅区地王则由「宏盛帝宝」称霸住宅「地王」12年，公告土地现值每坪473万元；住宅地后由「仁爱尚华」、「仁爱丽景」并列，第四名则是大安指标豪宅「元利信义联勤」，第五名则是联合大于、大哲。排名同于去年。

明年度公告土地现值调整，台北市平均调幅为3.71%，其中南港区在东区门户计划带动下，涨幅4.56%最大；至于万华区受西门町商圈商业活动减弱，平均调幅3.02%居末。

公告土地现值由各地方政府每年1月1日公告调整，作为买卖交易时课征土地增值税的依据；至于公告地价则每2年调整一次，作为所有权人申报地价的参考，并据此课征地价税的依据。

台北市地政局长张治祥表示，公告土地现值为土地增值税课税基础，属机会税，无交易时对地主不生影响，核实反映市场变动情形，有利于落实涨价归公政策。

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