北市商办买气迎春燕　台达电佳旺资本扫楼

另外中正区衡阳路的一处四层楼透天厝，2月交易2.8亿元，建物163.34坪、土地48.1坪，使用分区为第四种商业区，前一手买家在2022年11月以2亿5680万元买进，持有不到2年转手，增值2320万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，中山区位处市中心区位，开发时间较早、交通便捷，区内不乏公司企业总部进驻或中小企业设址，商业活动热络，而整栋商用不动产释出稀缺，虽然「总价高」、「屋龄高」，但是「坪效高」，加上有现成租约，买方购入后可即时享有租金收益，且因完整持有产权，未来还有都更或危老的重建开发价值，更让这些中古商用不动产的「投报高」，吸引投资者目光。

台湾房屋集团趋势中心进一步统计，今年第一季总价在1亿元以上、整栋透天店面或商厂办交易共8笔，总交易金额超过72亿元，其中又以台达电砸了约47.9亿元，带租约买下「南山瑞光大楼」、「南山立丰大楼」的总交易金额最高；而大同区民生西路两栋50年以上老透店，则由同一位自然人一口气买下，共计花费4.09亿元。

第一建经研究中心副理张菱育指出，自从去年7月平均地权条例修法上路后，法人购置住宅采许可制，因此不少法人将置产目标从住宅转向商用型不动产，尤其是精华地段、临路的整栋商办或透天店面，拥有产权单一、出租效益高、未来好改建等优势，在通膨时代之下，成为置产族抗跌保值的投资选择之一。