全台房市盘整　永庆住商台屋显示4月交易全面下滑

住商机构统计今年4月北市月减15.8%，年增28.0%，新北市月增11.3%，年增11.5%；桃园市月减11.2%，年成长达18.7%，台中月减22.1%，年增4.7%，台南月增6.9%，年增26.8%，高雄月减8.5%，年增3.4%，双北与台南表现较强，住商机构发言人徐佳馨推估，全台震不停对屋龄较老的个案多少有所影响，此外为新案与话题带动成屋买盘，加上近期趋势稳定向上，亦是交易量成长的重要因素。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，国内出口连五红，景气灯号连三绿，经济景气持续复苏，加上通膨预期，自住、长期置产需求仍稳健，不过4月因清明连假与销售日较3月少，工作天数较短，影响房市交易量能， 4月全台交易量较3月减少10%。根据永庆房产集团统计：台北月减7%，新北减少11%，桃园月减12%，新竹县市量缩11%，台中减少9%，台南与高雄则分别月减8%与10%。

陈金萍说明，去年4月在房市政策冲击淡化后，市场回归供需基本面，房市交易延续3月买气，交易量维持相对高档；而今年4月房市交易量表现仍较去年成长近三成，显见今年4月买气虽较3月减少，但整体房市买气仍明显优于去年同期。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年因平均地权修法影响房市交易，而今年在成家安心贷款助力下，首购主力支撑上半年买气。不过近期股市震荡，五月即将进入报税季，部分购屋族财务分配调节下，四月购屋脚步放缓，而4月的消费者信心指数(CCI)，「购买房地产时机」指标部分，本月调查结果为102.77点，较上月微降3.49点，最新发布的「台湾房屋市场景气预测灯号」，也从Q1的红灯转为Q2黄红灯，出现降温迹象」。