全台公益出租人逾12.6万户　都会区居多台北5年增760%

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，出租房屋要享房屋税减征，房东必须让租客申请租金补贴，成为公益出租人，由于近年租金水位不断创新高，租屋族申请租金补贴的情况愈来愈踊跃，近五年来政府规划的租金补贴户数，从不到7万户增加至50万户；加上政府针对公益房东祭出持有税及综所税等税赋优惠，增加房东响应政策的诱因，现今民众的报税观念也比以往成熟，使得近年出租住宅的减征户数明显增加。

张旭岚进一步指出，新任内阁团队，将「百万租屋家户」作为居住政策，未来租金补贴的规模可望持续扩大；况且今年七月上路的囤房税2.0新制，虽将非自住住家税率上调至2%~4.8%，但针对公益出租人提供比照自住的1.2%低税率，因此新制实施后，多屋族不排除成为公益房东享受轻税，所以往后因公益出租而减征房屋税的户数，还有机会持续增加。

全台近13万户公益出租人减征房屋，逾8成位于六都，其中近五年户数增幅最多的为台北市，增幅高达7.6倍！桃园市则是唯一增幅低于100%的都会。台湾房屋集团趋势资深经理陈定中表示，台北市的住宅租金为全台最贵，加上住宅供给较其他都会缺乏，催动租金上涨，根据实价登录统计，去年首都住宅的平均单坪月租金将近1500元，租一间10坪的套房，月租总额就高达1.5万左右，因此租屋族申请补贴的情况较其他都会踊跃，使公益出租人减征户数的增幅居各都之最。

桃园市则因房价在北部都会区中相对亲民，与双北相比，民众购屋的难度较低，不少租屋族花几年存到头期款后，便「转租为买」脱离租屋生涯，所以桃园申办租金补贴的需求相对和缓，公益出租减征房屋税的户数增幅也较缓和。