福懋楠梓中都案3天下订500户　江子超：高大商3地单坪151万合理

江子超表示，这波房市景气大好，目前公司维持4-7场在建工程，明后年将推2-4场建案，当中明年会有楠梓大学27街案与益群桥旁，区域第3场大楼，公司过去兴建百栋建筑，累积万户交屋，目前有超过万坪土地库存，确保至少未来10年土地开发量不会匮乏，而房价高涨主因并非建商造成，而是要从经济面看待，依中央银行统计台湾人总存款在2009年为28兆，至2023年已达60兆元，国人存款持续增加，加上通膨压力影响物价上扬，及台商资金回流等，建商则面临营建成本提升，进一步房价才上涨。

江子超表示，过去自己高价买地，被同业笑说是疯子，如今事实证明自己眼光并没错，过去天价地，如今看来一点都不贵，而公司仍致力打造区域地标建筑，在高雄中学前规划全栋只租不售商办「福懋站前之星」，目前锁定要出租给补教业，建案规划地上27楼，地下5楼，单层2户配4部电梯，1-2楼有2户店面，3楼以上当层94.5-99.5坪，目前评估每坪租金落在1200-1600元，预计今年第4季完工，未来将帮公司创造每年8000-9000万元收益。

针对2场近期公开大卖个案，福懋建设总经理林永裕表示，楠梓「福懋more+」，目前已全案均有客户下订且陆续签约，每坪成交单价落在32-39万元；而中都重划区「福懋美森园」，下订大概8成，近期确实出现不肖分子想从中转让牟利，但该行为公司严格禁止也不会帮他们换约，公司经营规规矩矩，绝对不会帮投机客牟利，请已下订客户自重。