新青安违规黑数多　清查2.3%不符资格难撼动房市

财政部调查指出，此次查核是督导公股银行参照相关规范，首波先就去年8月1日起至今年3月31日已核贷的新青安贷款案件，由公股银行自行筛选疑似高风险态样案件确实清查，辅以政府资料勾稽并比对结果，初步查核出租情事计1332件、人头户计170件，总计1,502件未符自住使用个案。

徐佳馨分析，自去年底以来的一波房市多头，各界直指为新青安贷款带动，致使政府近期推出包含「新青安切结书」、稽查违规户等配套，期望稳定补助贷款使其不沦为炒作工具。此次虽仅是初步稽查结果，惟查出违规件数不多，实质影响有限，但至少增加部分资产杠杆失衡的持有人释出意愿，其次民间行库贷款户也应能增加，最重要的是透过杀鸡儆猴，能让资源花在刀口，也不至于购屋人浪费政府美意。

住商机构盘点财政部资料，自去年8月至今年5月止，每月拨贷户数逐月大增，到今年5月到达最高峰，每月拨贷户数达8,273户、每月拨贷金额约636亿元；惟近期政府推出控管政策后，6月拨贷户数降至7,244户、拨贷金额降至约568亿元，单月减幅约达12.44、10.74%。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，从去年8月到今年6月止，全台买卖移转栋数约近30万户，另据财政部资料，新青安贷款户数共达6.5万户，而此次查出违约件数达1,502件，分别仅占全台移转栋数约0.5%、新青安贷款户数约2.3%，显示自用刚性需求仍为房市买盘最大公约数。

赖志昶提醒，观察新青安贷款户数自8月起逐月高涨，至今年6月首度下滑，且下滑幅度高达一成，显示在政府在推出打炒房「组合拳」之下，确实震慑市场投机买气，惟下半年更面临美国总统大选，政经局势面临巨变，市场下半年能否延续上半年热度，端看新政府会如何因应。