桃园捷运绿线年底试车　这三站房价三年涨四成

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，绿线工程进度稳定，沿线车站周边房价屡创新高，尤其是邻近小桧溪重划区与八扩重划区的站点，涨幅最明显，主要是新兴重划区拥有优质完善的公共基础设施及高绿覆率，居住环境舒适，吸引消费者目光，其中小桧溪重划区坐落桃园市中心，因紧邻经国特区、艺文特区、桃园车站商圈，周边生活机能佳，因此发展十分迅速，不仅建商推案积极，房价也快速飙涨，2020年时预售屋单价仅3字头，今年预售屋平均价码已站上5字头，带动中古成屋行情，成为捷运绿线周边涨幅最大的重划区。

台湾房屋八德社区旗舰直营店店长孙中鹏分析，八德扩大重划区周边站点挤进涨幅前五名，主要是八扩不仅有捷运绿线的远景可期，国道三号也计划新增八德交流道，加上新北捷运三莺线，亦规划延伸到八德与绿线转乘，因此未来八德将成为桃园往来双北的轨道门户，也让生活环境优质的扩大重划区，更受双北买家青睐。

孙中鹏进一步指出，八扩重划区经过多年发展，主要干道的丰德路和兴丰路，已集结全联、宝雅、藏寿司、星巴克等商家，据悉麦当劳也正在施工中，预计今年开幕。且重划区内的仁德国小预计2027年完工，中央大学也预计在G01站附近的校地，设立中大医院，随著生活机能日益完备，当地的新成屋均价站稳3字头，续朝四字头迈进，预售新案更出现每坪48万元的高价，预期捷运绿线完工通车后，房价仍有上扬空间。