购屋人看过来　非银行体系还有钱可贷

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，现在房贷状况虽然不见得贷不到，但在资金趋紧的过程，银行难免会开始严选客户，甚至是调高房贷利率或贷款成数，因此现在这些非银行体系的金融机构，反而成为房贷碰壁客户可以去尝试的方向。

过去都会区多是银行重点经营范围，农渔会则是在都会区以外或都会区边陲吃香，农渔会就是当地重要的金融机构，他们常往来的客户就很容易跟这些非银行体系的金融机构贷款，且从统计来看，农渔会贷款利率条件与银行相去不远，尤其现在银行房贷吃紧以价制量状况下，非银行体系的房贷可能就有竞争力。

统计显示， 今年3月房贷利率水准较高的是信用合作社，平均房贷利率2.38%，其次则是保险公司2.28%，邮局的2.18%，银行平均2.11%，农渔会信用部2.07%，但目前有些银行都把利率调高，或者排队等拨款，已经有民众开始找寻非银行体系的房贷资源。

例如，就有寿险公司网页资料，针对首购优质客户，包括年缴保费50万以上，个人年收入155万以上（或含配偶220万元），菁英人士（医师、中医师、牙医师、律师、会计师、建筑师、引水人、保险精算师），上市柜公司、「天下杂志」制造业1,350大&服务业650大&金融业100大企业、「财星杂志」全球500大在台分支机构之正式员工，且个人年收入125万以上（或含配偶185万元）等相关人士，提供2.2%以上的房贷，一般客户则是2.38%起，建议民众可以多做功课多比较，且在购屋前就要特别考虑到房贷问题。