预售市场发炉　上半年卖8万件「高于平均值7至8倍」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年6月平均地权条例上路赶上车前爆大量，件数年增率仅有6%；今年上半年预售揭露量已达8万件，年增60%，揭露金额1.4兆则是年增80%，市场大好。

曾敬德进一步分析，上半年房市在通膨、股市大涨资金行情带动下，房市交易表现热络， 3~6月预售市场卖了6万件，高于平均值6倍，「不过这都是在股市修正前的盛况，未来可以观察8月揭露的数字，观察预售市场是否受到股灾与银行贷款消息影响。」

统计显示，全台从去年10月至今年6月，除了农历年节期间，每个月单月揭露状况都超过1万户，3~6月更出现单月1.38万~1.59万件的盛况，预售市场销售状况畅旺，案子卖得又快又好，统计上半年销售揭露金额达1.4兆，销售件数将近8万件。

若以区域来看，上半年共有4个都会区销售超过1万件，最多的是台中市的1.6万件，年增86%，桃园市1.5万件年增55%，新北市1.2万件年增17%，高雄市1万件年增137%，幅度位居主要都会区之冠。

曾敬德表示，预售市场价量齐扬，难免出现不买会更贵的心态，加上部分个案采取低首付方式吸客，更吸引置产、自用型客户目光，而近期因为银行贷款吃紧，甚至有客户希望案子不要盖太快，至于股灾后的预售市场，则要观察过两个月后的8月市场交易状况。