危机入市增值高　南港豪宅「大同玺苑」增值近4千万

进一步观察「大同玺苑」交易，单价站上107万，创社区新高，帐面上增值3802万元，在今年增值豪宅榜单中名列第三，对照2018年同社区邻居出售曾赔掉1700万元，如今社区身价俨然已雪耻大翻身。

台湾房屋南港世贸展览馆加盟店店长曹健中表示，南港2014年底因北市府端出东区门户计划，大坪数预售豪宅曾冲上百万行情，不过因区域利多尚未到位，2017~2020年出现赔售案例，但近年南港的建设利多丰富，包括日式百货商场南港LaLaport、「南港之星」公办都更案、南港转运站BOT案等，带动区域房市价格，预售住宅案均价120万元上下，经贸园区附近的大坪数豪宅包括「大同玺苑」、「日升月恒」、「华固天汇」等，如今挺过低迷期，近期中古豪宅单价已突破百万元，买方大多回台置产的台商或国内企业主。

除了「西华富邦」、「大同玺苑」外，第四、五名的增值豪宅交易，持有期间都不长，屋主约持有3~5年就转售，像是「碧湖畔」的17楼屋主仅持有3年，就增值逾3000万元，等于一年身价成长一千万。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，第一手豪宅屋主若在预售期间以相对低价购入，并持有一定期间，转售通常赚多赔少，且如今正逢房市热的时机点出脱，增幅表现多半亮眼；也有危机入市的且短期转手增值的豪宅，像是「碧湖畔」持有仅3年多就转售，主要是原屋主取得的2020年，为新冠肺炎爆发的年度，当时市场担心景气重演SARS的短期暴跌，因此买气相对迟滞，所幸台湾防疫得宜，疫后更迎来大规模产业投资、股市维持高档，房市亦搭上国内经济活络的顺风车一路走扬，使屋主的资产在短时间内增值数千万。