住展杂志发言人陈炳辰表示，暑假期间因为父母们陪伴小孩，加上时值民俗月，买气较不稳定而被认为是房市淡季，建商多将重心摆在之后的928档期。不过这几年民众购屋态度积极，一年到头不分寒暑都有买房念头，建商也开始不受时节限制推案，加上要是恰逢机会，更显现不错量能，像是2019年有台商回流效益，2020年则为史上最低利率时期，2022年因上半年疫情变种干扰，令推案延至暑假阶段，今年房市沸腾更可说无时无刻都是良辰吉日，该推就推，没什么好顾忌。
而去年房市环境不确定因素多，建商一整年都且战且走放不开，兼之平均地权条例修正案7月上路，暑假档期弱势更属应当，来到今年房市翻扬，两年相较回温50.1%就不意外。桃园市、基隆市、台北市同比成长46.2%至350.1%，最值得注意莫过于台北市，推案量突破千亿元，达同期新高纪录，比去年同期爆增350.1%，量能占了北台湾超过4成，成为热况主因，其中也在于文山区「元利四季庄园」海量推案助攻，凸显台北市门牌镀金，长期看好，建商趁势推案，毫不迟疑。一案定江山的还有基隆市，暖暖区破百亿案量的「甲山林城上城2-美丽上城」于此时间点开案，让推案量较少、比较基期低的基隆市两年相比有倍数成长。
不过，新竹地区、新北市、宜兰地区则未有表现，比去年同期减幅13.6%至36%。宜兰地区近期搭不上房市热潮，买气多被其他热门县市磁吸，纯以在地客为主，又相较都会区对民俗月更有顾虑，推案量不振其来有自。新竹地区今年以来除了香山区、宝山乡的「宏道新竹帝宝」系列大案外，新案量一直不显眼，建商去化旧案就能赚，不著急进场，还能以量制价，都让数据呈现温和。新北市推案亦稍歇，由于上半年多案光速完销，建商也开始缓推缓卖，追求更高的获利空间，中永和区、三重区等指标案都摆在后头，不争一时。
陈炳辰指出，今年最后一档期928即将登场，台北市大安区、文山区、信义区，新北市永和区、中和区、三重区，以及新竹市香山区、桃园市中坜区预期推出指标大案，而此档期在北来湾来说，以2000多亿元推案量为高，推测今年可维持水位，不无机会创下新高。至于买气是否同步跟进，直接变数是9月央行理监事会议调控房市的可能性，间接干扰则有资金稳定性、整体房市信心不若上半年，年底还是得谨慎以待。
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