根据内政部国土署统计资料显示，今年1-6月（Ｈ１）全台办公服务类建物建照核发件数共计762件，与去年同期684件相比年增率11.4%，六都之中以高雄、台中和台南建照核发件数成长最多、新北持平，台北及桃园建照核发数负成长；不过，总核照件数虽增加、但核照总楼板面积54.8万坪则较去年1-6月的78.8万坪，年减30.5%。办公及企业总部的高需求，不仅双北商办旺盛，随科技产业往中南部地区扩厂，商办版图也往南向延伸，高雄、台中和台南办公服务类建照件数明显增长，带旺中南部商办热潮，六都之中以高雄市核照件数年增32.7％最多、其次是台南年增６％、台中市年增2.2％。
商办市场百家争鸣，办公服务类建照自2022年起大爆量，建照核发楼地板面积高达148万坪，相当于2016-2018三年的核发面积，2023年稍减为139万坪、今年上半办公服务类建照核发楼地板面积则较去年同期年减三成，建照核发件数与核照面积出现背离现象，最主要是商办价格追高，加上疫后随著一些新创IT资讯事业、传播业、网红经济等产业兴起，商办也跟住宅产品一样朝小宅化发展。
全国商总荣誉理事长、乡林集团董事长赖正镒指出，观察近几年大型企业购地盖企业总部毫不手软，台塑集团、元大金控等集团纷纷搬迁兴建新的总部大楼，而仁宝也在北士科斥资300亿兴建新的营运总部；此外，台北市商办、店面预售像是中山区「中山丽池」、南港区「世界明珠」最近一年成交每坪单价突破200万大关，台中七期今年也有摩天商办大楼「TST台湾之钻」以每坪成交价90万元创新商办天花板价。
赖正镒分析，以台北市为例，最近一年商办大楼预售产品虽然仍以百坪左右为主流，但也出现不少20-30坪甚至15坪的微型办公室，说明商办市场趋多元，除了大型商用不动产整栋交易外，也有些建商推出小宅化商办，不再诉求整层分户销售，而是区分成多个小坪数空间，让不同企业弹性进驻蔚为疫后混办新趋势，而且许多产业为了门面及办公的舒适度，也愿意付出比较高成本购置或租用新型商办。
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