台湾房屋青埔直营店店长廖国顺指出,这次创下青埔房市新高价的社区近高铁站,且该物件为带装潢的实品屋,可以免装潢就直接入住,因此比同社区其他物件每坪多出近7万元,更创下桃园区域新天价。而青埔重大建设利多不断,其中最新地标「桃园会展中心」预计于今年10月落成,未来将成为桃园经贸交流与大型展会的核心平台,预期大幅提升青埔的区域吸引力和发展潜力。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,青埔与竹北房价势均力敌,主要是两者有三大共通性,首先两者皆为高铁新兴重划区,吸引大量人口移入。再者,青埔的青溪里是桃园市最富裕的里,与竹北的中兴里同样为高收入族群聚集地。第三,加上青埔与竹北近年大型商业设施进驻,展现出宜居且具投资潜力的特点,两地的重大建设不仅加强了各自的区域潜力,更重要的是,与双北相比,桃竹的房价还是相对合理,因此吸引双北买盘转进桃竹,推动房市价量的稳定增长,使桃竹高铁站区的高价双双突破7字头。

张旭岚进一步指出,青埔在新成屋市场稍占优势,但竹北在预售屋市场仍保持领先,目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等预售案的单价突破8字头,其中「馥御」顶楼户更高达83万元,也为成屋市场泛起涟漪。


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