「房贷要排队」成常态　这族群独享优先放款

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房贷之乱已经引起政府高度关注，且从最新的房贷平台资料显示，已经有多家银行出现排队现象，且归纳各家银行状况，普遍都还是把资金留给首购族群，尤其有银行表明符合首购贷款资格（含本人、配偶及未成年子女名下皆无自用住宅）为优先受理对象，自用住宅贷款则须视首购贷款承作后，尚有额度方才办理，等于现在银行房贷对于首购族友善，但因也出现资金排挤，非首购族要申请房贷可能面临难度增加或利率较高的状况。

银行的房贷平台出炉，但多家银行都出现排队状况，如合库以新青安贷款及无自用住宅贷款（首购）为主，惟因目前案件量大，审核时间较长，需视本行资金狀况依序拨款；华南银优先服务已核未拨（含申请中）客户，新案受理需视额度使用情形排时程拨款；兆丰银以无自用住宅贷款（含青安案件）为主，惟目前预约案量及已核准未拨额度已排至年底；远东银须排队拨款，现行排队拨款已到明年一月；玉山银则是「无自用住宅」购屋贷款利率2.6%起，其他购屋贷款利率2.98%起。

曾敬德建议，从资料可以看出银行的房贷状况吃紧，建议民众可以找找纯网银、农渔会、保险公司等管道，尤其保险公司近期态度积极一些，不过要留意现在银行保守时，可能对于检视客户的财力状况更为谨慎，另外，银行鉴价时可能也会趋保守，手上自备款要多准备一些。