黄线百货双利多　东高雄房市崛起房价坐四望五追上市心

高雄房市近年来呈现多核心，北高雄以台积电为主，南高雄则为亚洲新湾区建置，而东高雄房市发展就落在澄清路沿线与凤山车站周边，当中澄清路沿线因有捷运黄线建置，在国泰重划区内则有三井不动产投资百亿元打造「Mitsui Shopping Park LaLaport」两大利多加持，造就区域房价持续走扬，目前新案已全面坐稳4字头。

澄清路沿线经2大房市热区，从发展成熟文山特区到地价已创凤山新高，单坪162万元国泰重划区，而区段坐落在2区中间的大楼预售案「绿厅院」，实登揭露从7月5号到31号，不到一个月时间成交124户，住宅单价39.1-48.1万元，均价来到逼近单坪44万元。鼎盛国际业务部专案经理赵纪桦表示，建案基地超过2000坪属东高雄少见，社区具绿廊道与正义公园双景观加上近正义车站，另城扬在区段已有数千户推案具口碑，因此顺销。

「绿厅院」位于文山与卫武营生活圈间，而近年来房价出现暴涨文山特区，已封盘建案「艾美首赋」，单坪最高已达47.6万元，而随著文山特区可开发土地日渐稀缺，也让三地集团高价以每坪近115万元，总价10.1亿买下「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市，推估未来每坪成交至少5字头，而同属房市发展核心卫武营旁国泰重划区，华友联与三井不动产合建案，预计2026年才推出，目前已传出单坪要挑战55万元。