营建类股近1个月狂跌13%　房价是否松动观察期至少3个月

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上半年房市价量表现强劲，甚至出现买不到房子买营建股的声音，不过后来7月下旬就出现房贷之乱，8月央行找银行喝咖啡后更确定把资金水龙头关紧，第七波选择性信用管制也进一步限缩，现在市场资金行情已经吃紧，上半年惊惊涨房市也可望回归理性购屋。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，这波打炒房已对业界产生很大冲击，尤其是成屋市场短期因第二户必须准备5成自备款，购屋族观望心态势必大增，虽然预售屋短期冲击较小，但3-5年后的交屋日，若属第二户如政策没变，购屋族可能要补足3成自备款，不然就是建商调整付款方式，工程期必须缴纳更多资金，然而房价是否会下跌，可能需至少3个月观察期，中大型建商能撑，小型建商是否降价是关键。