晚婚晚生大龄夫妻世代　全台初婚、生育年龄再创新高

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，现代年轻人至少30岁以上，才选择结婚生子完成人生大事，主要因为有三高：「高学历、高压力、高独立性」等因素，现代教育水准提高，许多人选择先立业再成家，以追求学业和职业发展为首要，同时现代人多重视个人自由和生活品质，尤其女性自主性攀升，不再将结婚生子视为人生必经之路，加上来自于追求职业成就、高房价、高通膨形成的生活与经济压力相互作用下，让人生大事无法按表操课。

张旭岚表示，晚婚晚生趋势，将对房市发展形成三大变化，一是「租屋需求增」，单身期延长，单身族先以租代买、租小不租大，带动租屋热度及投资族对置产标的的改变；二、「购屋需求延」，尤其3房以上家庭型住宅的购屋需求恐将延后或降低；三、「购屋小宅化」，单身或小家庭比例上升，对小套房、2房以下等小型住宅需求增，改变市场供需结构。

另外观察六都男女初婚平均年龄，同步刷下资料史上新高点，其中，双北市男女初婚与生育年龄，老化程度名列前茅，尤其台北市男性初婚年龄高达34.4岁、女性达32.6岁，平均生育年龄34.3岁，比其他县市还老了约1岁，高出全台平均值，已达高龄产妇定义，且而台北市已至少连续14年，蝉联全台结婚生子年龄最老化的城市。而桃园则是六都生育年龄最轻的县市。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮指出，俗话说先成家后立业，如从房价层面来看，全台Q2平均房贷负担已突破千万元，高房价已大幅影响年轻人购屋成家脚步，以新北市平均每月房贷负担就要约4万元起跳，台北市更高达约6.5万元，房价压力居全台之冠，同时台北市就业竞争强、物价水位高，累积财富实现买房成家、结婚生子的筹备期，也会相较其他县市来的更长。